Comment savoir si mon installation de plomberie est conforme à Uccle ?
Réponse rapide : En Belgique, la conformité de l'eau n'est pas (encore) soumise à un certificat obligatoire systématique à la revente comme pour l'électricité. Cependant, vous devez vérifier l'absence de plomb, la séparation stricte des eaux de pluie et des eaux usées, et l'installation obligatoire d'un clapet anti-retour sur votre compteur Vivaqua.
Vous venez d'acheter une maison à Uccle ou vous vous apprêtez à faire des travaux ? L'électricité fait l'objet de contrôles stricts, mais la plomberie est souvent le parent pauvre de la conformité. Pourtant, une installation d'eau non conforme peut vous valoir de lourdes amendes régionales ou des risques sanitaires.
1. La séparation des réseaux d'évacuation (Egouts)
La législation bruxelloise est stricte en matière d'environnement. Les nouvelles constructions et les rénovations lourdes à Uccle exigent un réseau séparatif. Cela signifie que les eaux usées (WC, douche, cuisine) doivent être séparées des eaux pluviales (gouttières, terrasses). Envoyer des eaux fécales dans la citerne d'eau de pluie ou le réseau d'infiltration de jardin est une infraction environnementale majeure.
2. Le clapet anti-retour (disconnecteur) au compteur
Pour protéger le réseau public (Vivaqua) contre la pollution, chaque habitation doit être équipée d'un clapet anti-retour juste après le compteur d'eau. Ce système empêche l'eau de votre installation intérieure (qui pourrait être contaminée par un boiler ou un chauffage central) de refouler vers le réseau de distribution de la rue.
Doute sur votre installation à Uccle ?
Un plombier professionnel inspecte votre réseau et remet votre tuyauterie aux normes.
Appeler le 0467 67 62 703. La conformité des installations au gaz (CERGA)
Si votre plomberie inclut un chauffe-eau ou une chaudière au gaz, les règles sont drastiques. Les tuyaux de gaz doivent être apparents ou encastrés sous gaine ventilée, les raccords doivent être certifiés, et la pièce doit disposer d'une ventilation haute et basse adéquate. Une ouverture de compteur gaz par Sibelga nécessite obligatoirement l'attestation de conformité d'un installateur habilité CERGA.
4. L'absence totale de plomb
Comme mentionné dans nos autres guides, l'usage du plomb est interdit. Bien que non vérifié lors d'une vente classique, un locataire peut se retourner contre un propriétaire s'il prouve par analyse que l'eau du robinet dépasse les normes de toxicité (10 µg/l). Remplacer ces vieux tuyaux est la seule mise en conformité possible.